Sur Immoweb ou Idealista, le visiteur fait son tri en quelques secondes : la première image décide presque tout. Mon objectif est simple : que votre bien sorte du lot. Cadrages grand-angle calibrés (jamais déformés), lumière naturelle valorisée, équilibrage entre la pièce et la fenêtre, suppression des distractions visuelles. Le visiteur visualise immédiatement le potentiel.
Photo immobilière
Photographe Immobilier Bruxelles
Mettre votre bien en valeur
Vendre ou louer plus vite passe par des photos qui donnent envie. Cadrages larges, perspectives corrigées, lumière équilibrée : je transforme vos annonces en vitrines premium pour Immoweb, agences et plateformes courte durée.
Quelques séances photo immobilière
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Une photo qui vend
Préparation et repérage
Avant le shooting, je passe en revue chaque pièce avec vous : rangement, mise en scène discrète, objets à retirer, sources lumineuses à allumer ou éteindre. Une bonne préparation gagne des heures de retouche et améliore le rendu final. Pour les biens haut de gamme, je peux passer en repérage la veille pour anticiper l'orientation de la lumière.
Tarification souple
Devis selon la surface du bien (appartement, maison, immeuble), le nombre de photos demandées, et l'éventuelle prise de vue extérieure (façade, jardin) ou drone. Forfaits réguliers pour les agences avec plusieurs biens par mois. Livraison HD sous 24 à 48h ouvrées, prête à publier sur Immoweb, votre site, Airbnb ou Booking.
590 €
- Repérage et préparation des espaces
- Cadrages grand-angle pro
- Correction des perspectives en post-prod
- Équilibrage lumière intérieur/extérieur
- 15 à 30 photos retouchées
- Livraison HD sous 24 à 48h
Ce qu'en disent mes clients
Un sans faute aussi bien humainement que professionnellement parlant ! On sent la passion de la profession à chaque seconde et un très beau résultat ! Merci d'avoir créé des souvenirs qui resteront à vie. On va s'empresser de les mettre sur toile pour les mettre dans chaque recoin de la maison ! À bientôt ! Mégane et Félix.
Franchement, Hani est un photographe incroyable ! Dès qu'on arrive dans son studio, super joli d'ailleurs, on se sent tout de suite à l'aise. Il a su capturer des photos magnifiques de moi, et je me reconnais vraiment dedans, ce qui n'est pas toujours évident. Il est hyper pro, mais en même temps super sympa, et ça change tout. Ses photos ne sont pas juste belles, elles racontent quelque chose. Si vous cherchez quelqu'un pour des portraits ou une séance photo, allez-y les yeux fermés, vous ne serez pas déçue. Merci encore, Hani, c'est une expérience que je n'oublierai pas !
Hani est un professionnel talentueux. Nous sommes arrivées à 3 pour une photo gratuite, gagnée par l'une d'entre nous. Hani nous a donné 2 fois plus de temps que prévu et s'est donné la peine d'accommoder les différents souhaits de chacune. Il a pris le temps de nous mettre en confiance et de nous donner des conseils et nous a ensuite aidées à faire notre choix parmi les plus de 200 photos prises ! Les photos haute résolution, accompagnées en prime de leur version noir & blanc, nous ont été livrées sans délai ! Une excellente adresse pour vos besoins professionnels et privés en photo ou présence web, je le recommande vivement.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions qui reviennent le plus souvent. Une autre interrogation ? Contactez-moi par WhatsApp ou email · réponse sous 24h ouvrées.
Combien coûte une photo immobilière à Bruxelles ?
Le tarif démarre à 590 € TVAC, tout inclus : la séance, la retouche, la galerie privée en ligne et les droits d'usage personnel. Pas de supplément caché. Vous trouverez le détail complet de ce qui est inclus dans la section "Inclus dans la prestation" ci-dessus.Quelle est la durée d'une photo immobilière ?
La photo immobilière dure sur mesure en moyenne. Cela laisse le temps de vous mettre à l'aise, de varier les ambiances et les poses, et d'obtenir un résultat naturel et expressif. Une heure supplémentaire peut être ajoutée à 150 € TVAC si vous souhaitez prolonger.Combien de photos vais-je recevoir ?
Vous recevez 10 photos retouchées HD + copies N&B (20 fichiers) en haute définition, livrées via une galerie privée téléchargeable. Toutes les photos sont retouchées avec soin (colorimétrie, lumière, texture). Des photos supplémentaires peuvent être commandées à la carte — le tarif varie selon le type de séance, demandez-moi simplement après réception de votre galerie.Comment se passe le paiement et l'annulation ?
Cela dépend du délai de réservation : si vous réservez à moins d'une semaine de la séance, aucun acompte n'est demandé et le règlement se fait intégralement le jour J. Pour une réservation à plus d'une semaine d'avance, un pré-paiement de 50 % bloque le créneau, le solde étant réglé le jour de la séance. Paiement par virement, carte (Bancontact) ou espèces. Annulation ou report gratuits jusqu'à 48h avant la séance.Où se déroule la séance ?
La séance peut se dérouler chez Hani Kanaftchian à Uccle (Rue Vanderkindere 524) ou en extérieur selon vos envies et le type de prestation. Nous en discutons ensemble avant la séance.Proposez-vous des bons cadeaux ?
Oui, des bons cadeaux personnalisés sont disponibles pour toutes les formules. Validité 12 mois. Idéal pour offrir une séance photo à un proche. Contactez-moi directement par WhatsApp ou email pour en commander un.
97 %
La quasi-totalité des acheteurs commencent leur recherche en ligne.
Et les annonces illustrées par des photos professionnelles génèrent bien plus de vues et se vendent plus vite. La première visite d'un bien se joue désormais sur l'écran, avant la porte d'entrée.
Tarifs photographe immobilier
HTVA · Tarifs pros · Dégressif selon le volume · Bruxelles (19 communes)
Prix HTVA, hors TVA 21 % (clientèle professionnelle).
1 bien 590 €
Pack 5 biens (prépayé) 490 €/bien
Pack 10 biens (prépayé) 390 €/bien
Pack 20 biens (prépayé) 345 €/bien
Pack 50 biens (prépayé) 290 €/bien
Tarifs professionnels indiqués HTVA (hors TVA 21 %), pour des reportages immobiliers standards (appartements ou maisons). Les packs sont prépayés et valables sur plusieurs biens. Les prix peuvent varier selon la superficie du bien, des contraintes techniques ou des demandes particulières.
Demander un devis Après le shooting
Préparer la mise en vente
Une fois vos photos prêtes, pensez aussi au certificat PEB : il est obligatoire dès la mise en ligne de l'annonce à Bruxelles. Je recommande PEBify, certificateur PEB agréé à Bruxelles, qui le réalise le jour même de la visite.
Prochaine séance
Un bien à mettre en valeur ?
Devis rapide après vérification de la surface et du nombre de pièces.
